為什麼契稅不能直接乘成交價？
買賣契稅稅率為 6%，但申報基礎不是土地與房屋合計成交總價。若不知道主管機關核定的標準價格或契價，應先向代書或地方稅捐機關確認。
登記規費為何拆成兩項？
所有權移轉登記與抵押權設定使用不同計費基礎。抵押權設定金額也可能高於貸款本金，因此分開輸入比合併填一筆「代書費」更容易看出交屋現金缺口。
資料來源與限制
財政部稅務入口網契稅課徵範圍、稅率與申報基礎 →檢查日期：2026-08-15
財政部稅務入口網印花稅課徵範圍與銀錢收據以外憑證稅率 →檢查日期：2026-08-15
內政部地政司土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定 →檢查日期：2026-08-15